Ihr Traum von einem freistehenden Domizil in höchster Qualität für Ihre Familie kann im Sommer 2026 in Erfüllung gehen. Erst 2021 in Südausrichtung auf einem Traumgrundstück in Toplage Hildens errichtet, punktet diese Villa mit perfekter Planung und Umsetzung bis ins kleinste Detail. Sie verfügt über gleich zwei wunderschöne Gärten, separate Trakte für Familie und Gäste sowie eine moderne Einliegerwohnung. Das Herz des Hauses bildet ein luxuriöser Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, eindrucksvoller Deckenhöhe und geschützter XXL-Terrasse mit Blick in den idyllischen Südgarten. Vier Schlafzimmer erwarten Sie allein in der Hauptwohnung. Kinder, Eltern und Gäste haben jeweils ihre eigenen Bereiche mit Badezimmern. Hier tritt man sich im Alltag nicht auf die Füße. Selbst Gäste auch mal länger zu beherbergen, wird zum Vergnügen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein spektakuläres Homeoffice mit Blick in den Wohnbereich und beide Gärten zur Verfügung.
Im Tageslichtkeller warten ein Spiel- und Hobbyraum, üppige Stauflächen, ein Wasch- und ein Heizungskeller mit Technikraum. Allein die Wärmepumpen-Heizung mit PV-Unterstützung, das Zisternensystem für Brauchwasser und Gartenbewässerung, die ausgeklügelte Kommunikations-, Server- und Sicherheitstechnik würden ein ganzes Exposé füllen. Wichtig ist nur, dass es kaum effizienter und umweltfreundlicher geht. Außer dem perfekt eingewachsenen Südgarten vor dem Haus gibt es einen weiteren abgeschirmten Garten, der sich ideal für einen Swimming Pool eignet. Das dortige Gartenhaus kann problemlos dessen Technik beherbergen.
Die derzeit vermietete Einliegerwohnung bringt Ihnen wahlweise hohe Mieteinnahmen, Raum für Au-Pairs oder für erwachsene Familienmitglieder. Die Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze hinter eigenem Tor nehmen auch größere Fuhrparks auf. Diese besondere Immobilie kann im Hochsommer 2026 übergeben werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 38,3 kWh/m² (Effizienzklasse A) Energieausweis gültig bis 30.04.2035.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem eindrucksvollen Haus mit Einliegerwohnung!
