NEU: Familienwohnung mit großer Sonnenterrasse und Einbauküche in schöner Grünlage

Diese Wohnung in schöner Grünlage Ludenbergs eignet sich perfekt für Familien mit bis zu zwei Kindern, auch Haustiere fühlen sich zwischen Wäldern und Wiesen sehr wohl. Ihre neue Adresse ist trotz der ruhigen Lage über den fußläufig erreichbaren Bus, durch die Bergische Landstraße und die A 3 bestens an die Düsseldorfer City und das Umland angebunden. Die Wohnung verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad und einen großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur riesigen West-Terrasse mit über 40 m². Hier können Sie mit der Familie entspannen und Freunde empfangen. Die Loggia bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, im Freien zu sitzen.
Sie betreten die Wohnung durch eine Empfangsdiele mit Garderobe und einem praktischen Schuhschrank, die rechterhand zum kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer führt, das nach Westen ausgerichtet ist. Daneben liegt ein Abstellraum, der zurzeit für Waschmaschine und Trockner genutzt wird. Dieser kann jedoch ohne großen Aufwand in ein Gäste-WC umgewandelt werden, denn im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Waschkeller, der mit dem Aufzug zu erreichen ist. Linkerhand erschließt die Diele den offenen Koch- und Essbereich, der in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia und Westterrasse mit Blick auf den Kinderspielplatz übergeht.
Im hinteren Teil der Wohnung sind Elternschlafzimmer und Kinderzimmer durch einen kleinen Flur und das Badezimmer voneinander getrennt. In dieser Diele sind noch Restarbeiten hinsichtlich Verkabelung, Wandfarbe und Bodenbelag nötig. Dies betrifft aber nur wenige Quadratmeter. Das Hausgeld beinhaltet neben Heiz- und Nebenkosten bereits 60 € Rücklagenbildung pro Monat.
Ein Kellerraum steht Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung. Außerdem können Sie einen Tiefgaragenstellplatz hinzu erwerben. Die Wohnung ist derzeit durch die Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 142,2 kWh/m² p.a.
Energieausweis gültig bis: 22.7.2028

Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen und fairen Angebot!