Das ist Ihre Gelegenheit, ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Hochschulviertel Hagens zu erwerben, ohne sich kurzfristig mit Sanierungen befassen zu müssen. Denn das Gebäude mit 7 Wohnungen und kleiner Gewerbeeinheit wurde laufend instandgehalten und modernisiert: 2012 und 2015 wurden die EG- und die DG-Wohnungen inklusive neuer Bäder umfassend modernisiert, die übrigen Wohneinheiten jeweils bei Mieterwechsel. Deren Bäder stammen alle aus dem Jahr 2008. Die Gebäudefassade wurde 2023 saniert, ebenso wurden Treppenhaus und Keller modernisiert.
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
gültig bis: 10.4.2034
Endenergiebedarf: 162 kWh/m²
Hautenergieträger Gas
Nettomieteinnahmen IST: 37.975 € p.a.
Nettomieteinnahmen SOLL: 43.572 € p.a.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Anlageobjekt ohne Sanierungsstau und fordern Sie ein Exposé an!
Gerne stehe ich Ihnen als Makler zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach über das Formular oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen weiterzuhelfen!
