Diese toll geschnittene Wohnung in Mörsenbroicher Bestlage eignet sich hervorragend für Familien und für anspruchsvolle Paare. Sie überzeugt außerdem mit einem in dieser gefragten Nachbarschaft sehr fairen Preis von unter 5.000 € pro Quadratmeter.  

Die geräumige Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und kann durch Entfernung einer Rigipswand zum derzeitigen Büroraum deutlich vergrößert werden. Der ca. 16 m² große Südbalkon, der sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist, fungiert als Logenplatz für den Blick ins Grüne. Er erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, deren Zimmer allesamt von der Diele aus zugänglich sind. Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sind nach Süden zum parkähnlichen Garten mit Spielplatz ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Wohnküche und zwei weitere Räume liegen zur Straße hin. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Der praktische Büroraum ermöglicht ruhiges Arbeiten von Zuhause, bietet Platz für die lang ersehnte Ankleide oder Potenzial zur Vergrößerung der Küche. Das etwa 24 m² umfassende "zweite Wohnzimmer" nebenan können Sie dank zweier separater Zugänge z.B. in zwei Kinder- oder Gästezimmer verwandeln. Getrennte Lichtschalter und Heizkörper sind bereits vorhanden.

In der Wohnung stehen Ihnen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung: Ein Wannenbad mit Waschtisch und WC direkt angrenzend an das Elternschlafzimmer, sowie ein modernes Duschbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss gleich gegenüber Büro und Kinderzimmer(n).

Auf Wunsch können Sie zusätzlich eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor und einem vorgelagerten Außenstellplatz für 30.000 € hinzuerwerben. Im angegebenen Hausgeld sind Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung bereits enthalten. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird nach Absprache frei.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und seltenen Angebot!

‍