Das angebotene Vierfamilienhaus in guter Mittelmeidericher Lage nahe Gerhardplatz ist in einem gepflegten Gesamtzustand und sicher vermietet. Es handelt sich um einen Stilaltbau aus dem Jahre 1906 mit liebevoll verzierter Stuckfassade und einem sonnigen Südgarten. Es beherbergt vier sicher vermietete Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern,  Wohnküche und Bad auf vier Ebenen. Es gibt außerdem noch einen zusätzlichen wohnlich genutzten Raum von ca. 13,6 m² mit eigener Terrasse im Gartenhof, welcher Wohneinheit Nummer 1 zugeordnet ist. Diese Einheit wurde erst 2021 renoviert und hat unter anderem ein neues Duschbad und neue Oberböden erhalten. In 2022 fand zudem eine Renovierung des gesamten Treppenhauses statt. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten. Beheizt wird durch Gasetagenheizungen, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 198 kwh/m².

Jede Wohnung verfügt jeweils über einen Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil. Fahrräder können sicher im Hof abgestellt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind in den Bildern keine aktuellen Innenaufnahmen enthalten.

Die Ist-Miete, welche die Stadt Duisburg direkt übernimmt, beträgt 20.442€ p.a., was einer IST-Bruttorendite von ca. 6,41% entspricht und ist im gesetzlichen Rahmen deutlich steigerbar. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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