Wenn Sie schon immer von einem Leben im Loft in ruhiger und dennoch zentraler Lage geträumt haben, ist dies Ihr Moment. Innenstadtnah, mitten in Erkrath vor den Toren Düsseldorfs, am Ufer der Düssel gelegen, befindet sich dieser moderne Wohntraum auf drei Ebenen in sehr angenehmer Nachbarschaft. Die Etagen werden über eine stylishe Spindeltreppe und Brücken erschlossen und verfügen neben Wohnräumen jeweils über ein Schlafzimmer mit zugeordnetem modernen Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über fast 200 m² Wohnfläche und eignet sich, ganz untypisch für Lofts, nicht bloß für Paare, sondern auch für Familien. Bereits über 40 Kinder sind in dem Ensemble mit umgebenden Einfamilienhäusern aufgewachsen, das 1992 aus einer ehemaligen Papierfabrik hervorging. Momentan wohnen dort 10 Kinder zwischen 2 und 14 Jahren. Im Lofthaus können Eltern und zwei Kinder in in ihren eigenen Trakten leben, die teilweise mittels hochwertiger Schiebetüren zueinander geöffnet oder geschlossen werden und maximale Privatsphäre erlauben. Gemeinsam essen Sie im spektakulären Essbereich mit knapp zehn Meter hohem Luftraum vor der im Museum of Modern Art verewigten Küchenwerkbank von Bulthaup. Von den Brückenbereichen und der Galerieebene bieten sich großartige Blicke durch die Immobilie. Die ca. 20 m² große nicht einsehbare Südwest-Terrasse mit Bangkirai-Boden, Strom- und Wasseranschluss am loungeartigen Wohnbereich im 1. Obergeschoss lässt den Wunsch nach einem Garten verstummen. Ein spektakuläres Homeoffice mit Blick ins Grüne können Sie auf der Galerieebene ebenfalls einrichten.
Ausreichend Stauraum bieten neben einer Vielzahl an Einbauschränken ein Abstellraum sowie ein großzügiger Hauwirtschaftsraum, der außerdem die neuwertige Gaszentralheizung beherbergt. Ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz können hinzu erworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
Ausstattung
- Spektakulärer Essbereich mit ca. 10 m hohem Luftraum
- Loungeartiger Wohnbereich im 1.OG
- Ca. 20 m² Südwest-Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
- Drei bis vier Schlafzimmer auf drei Ebenen
- Drei moderne Bäder (2 Duschbäder, 1 Wannenbad)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Wohnbrücken und Galerieebene z.B. für Homeoffice
- Küchenwerkbank System 20 von Bulthaup und EBK mit Geräten von Neff
und Imperial - neuwertige Gaszentralheizung (von 2021)
- großzügig dimensionierte Einbauschränke und Garderobe
- Türsprech-Systeme auf jeder Ebene
- Glattgespachtelte Wände
- Parkettböden in fast allen Wohnbereichen
- Einbauschränke zu jedem Schlafbereich
- Abstellraum und großer Hauswirtschaftsraum als Stauflächen
- Lofttypische Spindeltreppe
- Ein Garagenplatz plus Außenstellplatz direkt am Objekt für insgesamt
35.000 € zusätzlich zu erwerben
Lage
Dieses ungewöhnliche Objekt liegt vor den Toren Düsseldorfs zentrumsnah in Alt-Erkrath an der Düssel, eingebettet in ein geschütztes Wohnensemble aus Einfamilienhäusern und Loftgebäuden. Hervorzuheben ist die freundliche und gehobene Nachbarschaft aus Menschen jeden Alters, in der einerseits die Kinder sorglos miteinander spielen können, andererseits alle Anwohner ein hohes Maß an Privatsphäre genießen. Alt-Erkrath stellt eine bevorzugte Wohnlage dar und galt lange als Villen-Vorort Düsseldorfs. Das Umfeld der Immobilie ist trotz zentraler Lage wunderbar ruhig und grün, die Infrastruktur außerordentlich gut. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauflage. Der Freizeitwert mit Sportvereinen und Grünflächen ist hervorragend. Die Anbindung an den ÖPNV und das S-Bahnnetz ist sehr gut, die nächste Autobahnauffahrt nach Düsseldorf nur 2 Kilometer entfernt. In maximal 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen. Zu Fuß und mit dem Fahrrad liegt das Zentrum Alt-Erkraths nur Minuten entfernt.
